Sådan skal der bygges boliger ved Skudehavnen

10. marts skal Teknik- og Miljøudvalget tage stilling til en ny lokalplan for Svanemølleholm Øst.

Lokalplanforslaget skal gøre det muligt at bygge 38.000 etagemeter boliger, butikker og caféer samt 2 daginstitutioner og grønne områder ud til Skudehavnsbassinet.
Desuden skal cykelforbindelsen Det Grønne Loop videreføres, og der skal anlægges to kanaler nord og syd for området. Kanalerne skal forbinde Skudehavnen, Kalkbrænderiløbet og Orientbassinet.

Illustration af promenaden ved Skudehavnsbassinet. (Københavns Kommune, Lokalplan Svanemølleholm Øst)

Teknik- og Miljøforvaltningen skriver, at lokalplanen vil give området mere byliv i form af cykelsti, promenader, moler og træbrygger. Adgangen til Skudehavnen bliver meget bedre. Kanten mod vandet fremstår i dag med mange synlige betonstykker, armeringsjern og andre byggematerialer, der i sin tid er blevet brugt til opfyld. De foreslåede promenader, kanaler og træbrygger vil give muligheder for ophold, udsigt og adgang til vandet. Der vil også være mulighed for etablering af butikker, cafeer, værksteder mv. i gavlene i stueetagerne ud mod ”Det grønne loop”.

By & Havn har for nylig indgået en aftale med Københavns Kommune om at anlægge en ekstra kanal ud til Svanemøllehavnen nord for Svanemølleholm. Her skal der bygges en bro, som Sundkrogsgade forlænges ved, når den på et tidspunkt lægges tilbage til sit oprindelig forløb. Syd for Kranparken kommer der også en kanal, så Svanemølleholmen får vand hele vejen rundt. (Københavns Kommune, Lokalplan Svanemølleholm Øst)

Østerbro Lokaludvalg har haft lokalplanforslaget i indledende høring. Lokaludvalget mener, at byggeriet i modsætning til boligerne i Århusgadekvarteret skal have en mindre tæthed og direkte sollys hele året rundt. Desuden ønsker lokaludvalget “et byområde med en mere blandet anvendelse, herunder håndværkserhverv, lægehuse, butikker og cafeer i stueetagerne”. Forvaltningen svarer hertil, at bebyggelsesprocent bliver cirka 110, hvor Århusgadekvarteret har en bebyggelsesprocent på ca. 185.

Desuden skriver forvaltningen, at lokalplanen ikke forhindrer etablering af et lægehus eller håndværkserhverv, såsom kunstværksteder, sølvsmede, cykelværksteder, elektriker, maler, VVS’er etc. “hvis de ikke medfører støj eller anden forurening”.

Lokalplanforslaget skal sendes videre til godkendelse i Borgerrepræsentationen, ligesom der også kommer en 8 ugers offentlig høringsperiode og et borgermøde, før planen kan vedtages endeligt senere i år. Se hele lokalplanen her.